3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome v Malinove, 2x parking, záhradka

Realitná kancelária URBAN reality Vám ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradkou a parkovaním pred domom v obci Malinovo.

Tento slnečný 3-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 72 m2, s vlastnou záhradkou o výmere 107 m2 a spoluvlastníckym podielom na spoločnej prístupovej ceste a pozemku k domu.
Dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli (kondomíniu), do ktorého sa vchádza bránou na diaľkové ovládanie.

Rodinný dom je murovaná novostavba, so zateplením. Dom bol skolaudovaný v r. 2013. Nakoľko je byt situovaný v rodinnom dome ponúka ideálne bývanie pre mladú rodinku. Nespochybniteľnými výhodami tejto nehnuteľnosti okrem vlastnej záhrady sú aj 2 parkovacie miesta pred domom. Vybudovaná terasa s novým záhradným nábytkom, slnečníkom, rozkladacím sušiakom prádla, hojdačkou a záhradným domčekom v rozmeroch 3 x 4 metre novému majiteľovi zabezpečí maximálny komfort bývania. Záhradný domček je možné využiť aj ako úložný priestor. Je v ňom zavedená elektrika.
V prednej časti domu je vyvedená prípojka na vodu, z obidvoch strán domu je vyvedená elektrika.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením DEVI na prízemí, v podkroví sa nachádzajú elektrické panelové radiátory. Mesačné náklady na 3 osoby predstavujú sumu cca 155 €.

DISPOZÍCIA BYTU
Prízemie:
 vlastný vchod, bezpečnostné dvere
 vstupná chodba (dlažba, podlahové kúrenie)
 kuchyňa s obývačkou (dlažba, podlahové kúrenie), strop s odhalenými
drevenými trámami, balkón so vstupom na terasu, drevené schodisko

1. poschodie:
 kúpeľňa s vaňou, WC (dlažba)
 spálňa (plávajúca podlaha), veľká šatníková rolldor skriňa, balkón
 detská izba (plávajúca podlaha), strešné okno VELUX so zatemňujúcou roletkou

2. poschodie:
 zateplená pochôdzna povala s bezpečnostnými schodmi – možnosť využitia
veľkého úložného priestoru, zavedená elektrika

Výhody bytu:
 priestranný byt
 záhradka s rozrastenou zeleňou- živý plot z tují, figovník
 kuchyňa so spotrebičmi – el. varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou
 nová klimatizácia s možnosťou vykurovania
 plastové okná so žalúziami, sieťky proti hmyzu v celom byte, aj na vchodových dverách
 Magio TV, internet
 uzavretý areál kondomínia poskytuje bezpečnosť a súkromie
 2 parkovacie miesta

Obec Malinovo je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka komplexnú občiansku vybavenosť – ZŠ, materská škôlka, lekáreň, pošta, pekáreň, cukráreň,
Billa, reštaurácie, kaviareň, kostol, detské ihrisko, v okolí nákupné centrum Ponte – Lidl, DM drogéria, Pepco, čerpacia stanica OMV a Super zoo.......
Dominantu obce tvorí kaštieľ obklopený parkom.
Benefitom je aj pravidelné autobusové spojenie s hlavným mestom. Malinovo má výbornú dostupnosť do Bratislavy o okolia aj vďaka obchvatu D4/R7.

Cena nehnuteľnosti je 198.000,- €, vrátane provízie RK za kompletný právny a realitný servis.
Dom sa predáva so všetkým vstavaným nábytkom vrátane kuchynskej linky a zabudovaných spotrebičov. Ostatný nábytok po dohode.

Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne poskytneme hypotekárne poradenstvo.