Na predaj samostatný 5-izbový rodinný dom so saunou, garážou a veľkou záhradou BA-Záhorská Bystrica

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s veľkou záhradou v staršej časti Záhorskej Bystrice. Je situovaný v tichej slepej ulici, na hranici pozemku. Dispozícia domu umožňuje dvojgeneračné bývanie. Záhrada domu je zaujímavá pre možnosť výstavby ďalšieho 2-podlažného rodinného domu, resp. dvojdomu.
Obchody napr. Tesco Expres vzdialené 300 m od domu.

STAV:
Rodinný dom dvojpodlažný, nepodpivničený. Je zastrešený sedlovou strechou, strešná krytina je moravská škridla Bramac. Pôvodný dom má zachované murované obvodové steny s hrúbkou 540 mm, zvislé konštrukcie sú z obvodového muriva Porotherm, celý dom je zateplený fasádnym polystyrénom.. Pôvodný mestský rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2005-2007, kolaudácia prebehla v r. 2019. Strešné okná sú drevené, typ Velux s vetracou klapkou, ostatná okná sú drevené Eurookná, s izolačným dvojsklom, povrch - morený dub. Interiérové dvere sú drevené, typ Sapelli. Schodisko je drevené. Dom je napojený na el. prípojku, vodovodnú prípojku, nízkotlaký plyn a kanalizačnú prípojku. Na pozemku je studňa.
- zastavaná plocha domu je 98 m2
- podlahová plocha 170 m2
- pozemok 680 m2
Orientácia domu je východ-sever-juh.

DISPOZÍCIA:
1. NP: vstup, obývačka, izba, kúpeľňa s WC, chodba, sauna
V najväčšej miestnosti obývacej izbe o rozlohe 21,62 m2, je možnosť vykurovania aj komínovým krbom.
Kuchyňa je priestranná, s kuchynskou linkou do L, so vstavanými spotrebičmi: el, varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa, rovnako priestranná vstavaná skriňa je aj v samostatnej izbe
V kúpeľni je sprchový kút, plynový kotol, WC a sauna.

2. NP- podkrovie: schodisko, chodba, obývačka, spálňa, menšia izba, šatník, kúpeľňa s WC
V podkroví sú 2 veľké miestnosti: obývačka a spálňa.
V kúpeľni je klasická vaňa a WC.
V spálni je opäť priestranná vstavaná skriňa so zrkadlami. V priestore aktuálneho šatníka bola pôvodne plánovaná kuchyňa, je tam preto predpríprava na napojenie vody, odtoku a kuchynských spotrebičov. V podkroví môže vzniknúť ďalší 3-izbový byt.

Ďalšie výhody:
- drevená garáž s el. bránou na diaľkové ovládanie
- brána na diaľkové ovládanie
- parkovanie možné vo dvore pre 2-3 autá
- drevený altánok obrastený viničom
- vyvýšený záhon na pestovanie zeleniny
- vysoké stromy poskytujúce tieň
- dielňa vedľa domu o rozlohe cca 15 m2
- potreaviny Tesco Express vo vzdialenosti 300 m

FINANCOVANIE:
V prípade potreby dofinancovania kúpnej ceny hypotekárnym úverom vám bezplatne poskytneme vybavenie hypotekárneho úveru.
Vybavenie hypotéky je možné vo všetkých bankách a aj v stavebnej sporiteľni.

Celková cena nehnuteľnosti vrátane zariadenia nábytkom a spotrebičmi je 470.000 EUR. V cene je zahrnutá provízia RK za kompletný realitný a právny servis.