Samostatný 4-izbový rodinný dom v Miloslavove

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Miloslavove na Platanovej ulici.

O DOME
Výhodou domu je veľká upravená záhrada o rozlohe 497 m2 a parkovanie aj na prístupovej ceste v osobnom vlastníctve majiteľov o rozlohe 140 m2 pre 4-6 áut. Zastavaná plocha domu vrátane terasy s prístreškom je 125 m2 . Plocha pozemkov spolu 742 m2.
Dom je je postavený na konci slepej ulice, bez hluku z dopravnej premávky, čo je ideálne pre rodiny s deťmi a domácimi zvieratami.
Dom je situovaný medzi rodinnými domami so záhradami. Susedia sú predovšetkým mladé rodiny s deťmi, ktoré sa navzájom priatelia a majú veľmi dobré vzťahy.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Dom je z montovaného systému Horizont, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová, strešná krytina škridla.
Vykurovanie domu je podlahové. Plynový kotol značky Protherm.
V obývacej izbe je predpríprava na krb.
Dom je nízkoenergetický. Zálohové platby na plyn sú cca 50 €, na elektrinu 41 € a vodu 20 €, čiže cca 110 €.
Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a vodovod.
V záhrade je vlastná studňa. Úžitková voda sa využíva na zavlažovanie záhrady a aj v dome.
Vstupná brána je s elektrickým pohonom, na diaľkové ovládanie. Chodníky okolo domu a parkovacie státie sú vydláždené zámkovou dlažbou.

Podlahová plocha bytu je 83 m2, terasa s prístreškom je 21 m2, prestrešenie vstupu 3,23 m2.
Dispozícia domu: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, detská izba, pracovňa, samostatná špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom, vstupná hala, chodba.
V kuchyni je nábytok na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou. Z kuchyne je vstup do samostatnej špajzy.
V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné.
V spálni je vstavaná skriňa, posteľ, nočné stolíky, detská postieľka.
Pri dome je samostatná drobná stavba, sklad o rozlohe cca 10 m2 a na odkladanie záhradného náradia plechový záhradný domček.

LOKALITA
Dom sa nachádza v centrálnej časti Miloslavova. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť: obecný úrad pri kostole, potraviny, lekár pre dospelých, detský lekár, zmrzlina, pizzeria, športové ihrisko, plávanie pre deti, kaderníctvo, kozmetika, lekáreň, základná škola, škôlka, vlaková stanica a autobusová zástavka. V obci je vybudovaný nový obchodný dom, kde sa nachádza BILLA. Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 10 km, Dunajská Lužná 5 km. Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) aj autobusom do Bratislavy a Komárna. Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžitie - cyklotrasa. Obľúbené jazerá Košariská sú vzdialené necelé 3 km.

CENA
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený za celkovú cenu 319.000 €.
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru

Teším sa na vás pri obhliadkach. Ingrid Urbanová 0944 056 271